Stappenplan aankoop
Bij het kopen van een woning zijn de volgende stappen van belang
- Huis zoeken;
- Waarde vaststellen;
- Onderhandelen;
- Koopakte;
- overdracht.
Stap 1 Huis zoeken
Je vindt je huis via diverse websites zoals funda.nl.
Een andere mogelijkheid om je droomhuis te vinden is het gericht plaatsen van een zoekopdracht bij een HOI Aankoop Makelaar.
Een andere mogelijkheid om je droomhuis te vinden is het gericht plaatsen van een zoekopdracht bij een HOI Aankoop Makelaar.
Wil jij ook jou eigen HOI Aankoop Makelaar?
Graag bespreken en bewerkstelligen wij met jou je droom woonwensen.
Stap 2 Waarde vaststellen
Jouw HOI Aankoop Makelaar taxeert de vrije verkoopwaarde van het aan te kopen object. Daarbij wordt gekeken naar bouwkundige en juridische aspecten, ligging, locatie en courantheid van de woning.
Stap 3 Onderhandelen
Het meeste geld kan je verdienen door goed te onderhandelen.
Maar hoe begin je? Biedt je te laag dan neemt de verkoper je niet serieus, maar je wilt het huis niet aan je neus voorbij laten gaan. Dus dan maar wat hoger bieden? Bij welke prijs ben je in gesprek zonder straks te veel te betalen?
HOI Aankoop Makelaars zijn gepokt en gemazeld in het delicate onderhandelingsspel. Jarenlange ervaring en kennis van de markt staan borg voor een scherpe onderhandeling. HOI Aankoop Makelaars realiseren daarom een beter resultaat bij de onderhandeling dan jij als particulier. Ook de onderhandeling over de ontbindende voorwaarden en de controle dat deze voorwaarden correct in de koopovereenkomst opgenomen zijn, verzorgt HOI Aankoop Makelaars voor jou.
Jouw eigen HOI Aankoop Makelaar behartigt jouw belangen en niet die van de verkoper of van de verkopend makelaar!
Stap 4 Koopakte
Na het bereiken van de mondelinge overeenkomst wordt er een schriftelijke koopovereenkomst opgemaakt.
Als de verkoper een makelaar heeft ingeschakeld voor de verkoop van zijn woning, maakt die makelaar meestal de koopovereenkomst op. Tenzij de verkopende partij zelf zijn huis verkoopt. In dat geval maakt HOI Aankoop Makelaars de koopakte op.
Jouw HOI Aankoop Makelaar organiseert het ondertekenen van de koopovereenkomst door koper en verkoper. De stukken gaan vervolgens naar de notaris welke zorgt voor de verdere afhandeling.
Stap 5 Overdracht
Op de dag van de overdracht zorgt de notaris ervoor dat de juridische eigendom wordt overgedragen. HOI Aankoop Makelaars controleert de 'akte van levering' en nota van afrekening.
Voordat er wordt getekend bij de notaris, vindt er nog een eindinspectie plaats waarbij alle partijen aanwezig zijn. Mochten er problemen ontstaan, dan lost jouw HOI Aankoop Makelaar die voor je op.
Vervolgens gaan we naar de notaris om de juridische eigendomsoverdracht te laten plaatsvinden
Jouw HOI Aankoop Makelaar biedt zekerheid!
Een second opinion!
Je hebt een huis gezien dat je zonder bemiddeling van een makelaar wilt aankopen? Maar je wilt eerst weten wat de werkelijke waarde is? Neem ook in dit geval contact op met HOI Aankoop Makelaars.
Voor slechts € 350,- inclusief BTW nemen wij met jou het huis door en beoordelen wij de plussen en minnen.
Je hebt een huis gezien dat je zonder bemiddeling van een makelaar wilt aankopen? Maar je wilt eerst weten wat de werkelijke waarde is? Neem ook in dit geval contact op met HOI Aankoop Makelaars.
Voor slechts € 350,- inclusief BTW nemen wij met jou het huis door en beoordelen wij de plussen en minnen.
Laat het huis dus eerst taxeren, vóórdat je de onderhandeling in gaat. Dan weet je meteen, wát je koopt.
Deze taxatie kan je later ook gebruiken om je financiering te regelen bij de bank.
Deze taxatie kan je later ook gebruiken om je financiering te regelen bij de bank.
Alleen een koopakte nodig?
Wij hanteren het NVM model voor de koopovereenkomst. Dan weet je zeker dat het goed gebeurt en ontstaan er geen problemen over begripsvorming of interpretatie.
Wij hanteren het NVM model voor de koopovereenkomst. Dan weet je zeker dat het goed gebeurt en ontstaan er geen problemen over begripsvorming of interpretatie.
Maar als de verkoper zélf zijn huis verkoopt zullen de verkoper en de koper samen de overeenkomst moeten opstellen. Indien je hulp en/of advies wilt, neem dan contact op met HOI Aankoop Makelaars.
Het opmaken van een koopovereenkomst (koopakte) heb je bij HOI Aankoop Makelaars al voor € 250 inclusief BTW