Annie Romeinplein 32 Rijen

Specificaties

Vraagprijs: € 309.000 K.K.


  • Oppervlakte: 134 m2
  • Perceel: 152 m2
  • Inhoud: 441 m3
  • Bouwjaar: 1995
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Op een TOP locatie in het gezellige Rijen, tegenover een speeltuin, ligt deze prachtige, instapklare woning in de kindvriendelijke wijk ” De Vliegende Vennen”  
Deze instapklare woning is o.a. voorzien van een fraaie luxe keuken met bar , een moderne badkamer, een unieke multi functionele zolderverdieping met enorm veel daglichttoetreding en diverse opbergmogelijkheden. 
Verder heeft de woning een onderhoudsvriendelijke verzorgde tuin, welke is gelegen op het Zuiden.
De eigenaar en eigenaresse spreken vol trots over deze “tot in de puntjes verzorgde” woning en dat is meer dan terecht!

Rijen is een plezierige woonplaats met een uitstekend voorzieningen niveau voor jong en oud.
In de nabije omgeving van de woning treffen we onder andere het winkelcentrum, scholen, overdekt zwembad, bibliotheek, sportverenigingen, natuurgebied de wolfsweide en het NS station.
De steden Breda en Tilburg zijn met een rechtstreekse treinverbinding zeer snel binnen handbereik.

INDELING:

Begane grond:  

Entree/hal

Entree, hal, meterkast , moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot woonkamer. 

Woonkamer

De lichte woonkamer is royaal van formaat en is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, gestucte wandafwerking en een praktische provisiekast. 
De woonkamer heeft een direct tuincontact via de schuifpui en staat in halfopen verbinding met de keuken. 

Keuken

Aan de voorzijde van de woning vindt U, de halfopen keuken met modern keukenblok voorzien van 5 pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser, granieten aanrechtblad en veel praktische bergruimte.
De licht voorziening van deze keuken is geregeld door middel van spotjes met dimmer.
Tevens is deze keuken voorzien van een bar waaraan, U prettig kunt zitten. 
In de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel. Hier kunt U heerlijk genieten van een lunch of diner met familie en vrienden.

Tuin

De onderhoudsvriendelijke diepe achtertuin met eigen achterom, heeft een ruim terras en vaste beplanting. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging, voorzien van elektra. 

1e Verdieping:

Via de overloop heeft U toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1

Aan de achterzijde gelegen, ouder slaapkamer met gestucte wanden.

Slaapkamer 2

Aan de achterzijde gelegen, met gestucte wanden.

Slaapkamer 3

Aan de voorzijde gelegen, met gestucte wanden.

Badkamer

Aan de voorzijde gelegen, volledig betegelde en moderne badkamer met douche, zwevend toilet, wastafel en designradiator.

2e Verdieping:

Middels een vaste trap, bereikt U de royale zolder (mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer). De zolder is voorzien van een royale bergruimte, heeft gestucte wanden en een laminaatvloer. De zolderverdieping is bijzonder ruim en licht door de grote raampartijen. Tevens is er veel opbergruimte onder de kap. 

Technische-/was-ruimte 

Praktische afgesloten wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. 

Pluspunten van de woning:
– Instapklaar
· Op een top locatie, aan een fraai speelplein gelegen.
· Ruime parkeermogelijkheden
– Moderne badkamer
· Complete keuken.
· Verrassend ruime en lichte woning
– Dubbel glas
· Dankzij een B label, lage energiekosten.
– Een royale en onderscheidende multifunctionele zolder. 
· Diepe achtertuin.
– Uitstekende staat van onderhoud.
· De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij diverse winkels en scholen. 
· Gelegen op loopafstand van NS station.

Mogelijk kunt U voor een starterslening in aanmerking komen indien U aan bepaalde criteria voldoet, informeer ernaar bij de gemeente.

Mogen we U helpen met het verkopen van uw woning? Graag bespreken we de mogelijkheden.

Een bezichtiging aan dit huis mag U zeker niet missen, neem daarom snel contact op met Hoi Makelaars om een afspraak in te plannen.

Locatie:

Annie Romeinplein 32
5122 BT Rijen, Nederland