Annie Romeinplein 32 Rijen

Specificaties

Vraagprijs: € 309.000 K.K.


  • Oppervlakte: 134 m2
  • Perceel: 152 m2
  • Inhoud: 441 m3
  • Bouwjaar: 1995
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Op een TOP locatie in Rijen, tegenover een speeltuin, ligt deze prachtige instapklare middenwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk ” De Vliegende Vennen”  
De woning heeft o.a. een fraaie luxe keuken met bar , een eigentijdse badkamer, een royale bijzondere zolderverdieping met veel daglichttoetreding en opberg + mogelijkheden. 
Verder heeft de woning een onderhoudsvriendelijke verzorgde tuin, welke is gelegen op het Zuiden.

Rijen is een plezierige woonplaats met een uitstekend voorzieningen niveau voor jong en oud.
In de nabije omgeving van de woning treffen we onder andere het winkelcentrum, overdekt zwembad, bibliotheek, sportverenigingen, natuurgebied de wolfsweide en het NS station.
De steden Breda en Tilburg zijn met een rechtstreekse treinverbinding zeer snel binnen handbereik.

INDELING:

Begane grond:  

Entree/hal

Entree, hal, meterkast , moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot woonkamer. 

Woonkamer

De lichte woonkamer is royaal van formaat en voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een praktische provisiekast. 
De woonkamer heeft direct tuincontact en staat in halfopen verbinding met de keuken. 

Keuken

Aan de voorzijde van de woning vindt U, de halfopen keuken met modern keukenblok  in hoekopstelling, voorzien van 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron-/ oven, koelkast, vaatwasser, granieten aanrechtblad en veel praktische bergruimte. Tevens is deze keuken voorzien van een bar waar aan U kunt zitten. 
In de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel. Hier kunt U heerlijk genieten van een lunch of diner met familie en vrienden.

Tuin

De onderhoudsvriendelijke diepe achtertuin heeft een ruim terras en vaste beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra en is de achterom gesitueerd. 

1e Verdieping:

Via de overloop heeft U toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1

Aan de achterzijde gelegen ouder slaapkamer met gestucte wanden en laminaatvloer. 

Slaapkamer 2

Aan de achterzijde gelegen, met gestucte wanden en laminaatvloer.

Slaapkamer 3

Aan de voorzijde gelegen, met gestucte wanden en laminaatvloer.

Badkamer

Aan de voorzijde gelegen, volledig betegelde en moderne badkamer met douche, toilet, wastafel en designradiator.

2e Verdieping:

Middels een vaste trap, bereikt U de royale zolder van ca. 30m² (mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer). De zolder is voorzien van een royale bergruimte, heeft gestucte wanden en een laminaatvloer. De zolderverdieping is bijzonder ruim en licht door de grote raampartijen. Tevens is er veel opbergruimte onder de kap. 

Technische-/was-ruimte 

Praktische afgesloten wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. 

Pluspunten van de woning:
– Instapklaar!
· Op een top locatie, aan een fraai speelplein gelegen.
· Ruime parkeermogelijkheden
– Modern sanitair.
· Complete keuken.
· Verrassend ruime woning
· Lichte woning 
– Een zeer royale multifunctionele zolder 
· Diepe achtertuin.
– Uitstekende staat van onderhoud 
· De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij diverse winkels en scholen. 
· Gelegen op loopafstand van NS station.

Bent U nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Neem contact op met HOI makelaars voor het inplannen van een bezichtiging!

Locatie:

Annie Romeinplein 32
5122 BT Rijen, Nederland