• Nederlands Woning Waarde Instituut

Baanhoek 247 Sliedrecht

Specificaties

Vraagprijs: € 449.500 k.k.


  • Oppervlakte: 172 m2
  • Perceel: 491 m2
  • Inhoud: 1208 m3
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 12
  • Slaapkamers: 5
  • Ligging: vrij uitzicht, aan vaarwater

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Royale vrijstaande dijkwoning gelegen aan de Beneden Merwede in Sliedrecht-West. Deze voormalig twee-onder-een-kap-woning en kruidenierswinkel heeft een schitterend uitzicht op het water. Deze woning met dakterras beschikt over een groot woonoppervlak en een riante achtertuin met garage/berging. Op korte afstand bevinden zich allerlei voorzieningen, zoals het winkelcentrum Populierenhof en basisscholen. Nabij uitvalswegen, waterbus en het treinstation Sliedrecht Baanhoek.

Kortom, deze vrijstaande woning op een groot perceel en veel kubieke inhoud heeft in potentie alles in zich om er uw droomhuis van te maken.
Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Eerste woonlaag /dijkniveau:
Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal, die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer. Kenmerkend van deze ruimte zijn de authentieke plafonds, de eiken houtenvloer, de lambrisering en het verhoogde zitgedeelte voor een beter uitzicht. Met de vaste trap komt u uit op de tweede verdieping. Er zijn mogelijkheden de woonkamer te vergroten!
Middels de woonkamer komt u in de woonkeuken. De landelijke keuken is voorzien van diverse apparatuur t.w.: vaatwasser, AGA cooker en koelkast/vriezer. Ook op deze verdieping treft u twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een douche, een bad, een wastafel en een wandcloset. Een vaste trap naar de kelder.

Tweede woonlaag:
De overloop staat in verbinding met twee slaapkamers en het dakterras. Slaapkamer 4 is zowel met de vaste trap van de keuken als buitenom via het dakterras te bereiken. Slaapkamer 3 beschikt over een breed dakkapel. Herindeling van deze kamers behoort tot de mogelijkheden.

Kelder/souterrain:
Deze onbenoemde ruimte beschikt over een badkamer en meerdere kamers. U kunt hier volwaardige slaapkamers van maken. De buitendeur biedt toegang tot de tuin.

Tuin:
De verzorgde achtertuin met borders heeft een oprit naar de garage. De garage is opgebouwd met betonplaten en de buitenzijde met hout en beschikt over openslaande deuren en elektriciteit.

Bijzonderheden:
• 10 zonnepanelen vanaf 2011, besparing op energiegebruik
• CV ketel Nefit 2012
• rolluiken aan de voor- en zijkant eerste woonlaag
• dakterras met hekwerk 2003
• muurisolatie ( piepschuim )
• dubbelglas met uitzondering van de achterkant

Locatie:

Baanhoek 247
3361 GD Sliedrecht, Nederland