Dalfsenlaan 15 Tilburg

Specificaties

Vraagprijs: € 209.000 K.K.


  • Oppervlakte: 115 m2
  • Perceel: 138 m2
  • Inhoud: 383 m3
  • Bouwjaar: 1986
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk,

Terug naar het overzicht

Omschrijving

In het populaire Tilburg, de wijk Reeshof, bevindt zich deze sfeervolle woning met overkapping. De woning heeft 4 slaapkamers en een royale tuin, welke is gelegen op het westen. Deze woning bevindt zich in een gezellige & kindvriendelijke buurt. De woning staat op een zeer ruim perceel met stenen berging en is zeer centraal gelegen dichtbij alle voorzieningen. 

Wat maakt Tilburg de Reeshof zo’n aantrekkelijk leefgebied?

De woning bevindt zich in de wijk Reeshof, deze wijk is gebouwd rond 1980.  Dichtbij de woning aan de Dalfsenlaan 15 bevindt zich: Het winkelcentrum de Heynhoef, basisscholen, gezondheidscentrum en het NS Reeshof station. Tevens zijn er op loopafstand diverse parkjes met speelruimte voor kinderen. In directe omgeving is er het wandelbos en de Oude Warande met een grote speeltuin en een kinderboerderij. 
Ook is er op 150 meter afstand een fiets route aanwezig.  
Midden in de wijk Reeshof in Tilburg West ligt de Dongevallei, een 40ha groot natuurgebied met rivier de Donge. In dit natuurgebied vindt u veel graslanden, poelen enz. Vanaf 2001 wordt dit natuurgebied begraasd door Schotse hooglanders.   

INDELING VAN DE WONING:

BEGANE GROND

HAL

De hal is voorzien van een tegel vloer, zo ook de woonkamer en de keuken. In de hal heeft U een garderobe mogelijkheid. Tevens vindt U in de hal het toilet, de meterkast en de unit van de stadsverwarming. 

TOILET

Een wandtoilet voorzien van tegelvloer en een fonteintje. 

WOONKAMER

De woonkamer heeft een ruim zitgedeelte en via deze kamer heeft U toegang tot de diepe achtertuin.

KEUKEN

Een keuken en diverse inbouwapparatuur tevens voorzien van spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en pannenladen.

OVERLOOP

De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. 

1e VERDIEPING

De slaapkamers: voorzien van draaikiep ramen en dubbel glas. 

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van laminaatvloer.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde en is voorzien van laminaatvloer  

De slaapkamers zijn tevens van rolluiken voorzien. 

BADKAMER

De comfortabele badkamer is voorzien van een tegelvloer, geheel betegelde wandafwerking, plafond met inbouw spots, zeer ruim ligbad (whirlpool functie) met douche mogelijkheid, toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING

ZOLDER

Hier vindt U de voorzolder waar U een wasruimte heeft en extra opbergruimte onder de schuine kap.
Op zolder vindt U nog een vierde slaapkamer met dakkapel en een draaikiep raam.  Ook op deze kamer heeft U nog extra opbergmogelijkheden onder de schuine kap.  
 

TUIN: 

De woning is voorzien van een royale achtertuin met achterom. Deze achtertuin is maar liefst 12 meter diep en op het westen gelegen. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd, over de breedte van de woning.
Achter in de tuin bevindt zich een overkapping waar U zomers toch lekker buiten kunt zitten wanneer het regent. 
Vanuit de overkapping heeft U toegang tot de geïsoleerde stenen berging. Via de poort kunt U zowel de achtertuin, als het gemeenschappelijke gangpad bereiken naar de openbare weg.  

Pluspunten van deze woning. 

Tussenwoning in het populaire Tilburg / Reeshof voor een aantrekkelijke prijs. 
De woning is geïsoleerd en daarom een C label.
De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
Nationale hypotheek garantie is mogelijk. 
Voldoende parkeergelegenheid. 
Dichtbij het winkelcentrum, parken en speeltuintjes. 
Dichtbij scholen en het zorgcentrum.
Dichtbij alle snelwegen en dichtbij het NS station van de Reeshof.   
Ruime tuin met overkapping en stenen berging met mogelijkheden.
De woning is voorzien van dubbelglas en draaikiep ramen
 

Mogelijk is er nog een extra financiële starters regeling, indien U aan de gestelde voorwaarden voldoet. Informeer ernaar bij de Gemeente Tilburg.

Mogen we U helpen met het verkopen van uw woning? Graag bespreken we de mogelijkheden.  

Een bezichtiging aan deze fraaie woning mag U zeker niet missen, neem daarom snel contact op met Hoi Makelaars !

Locatie:

Dalfsenlaan 15
5043 HR Tilburg, Nederland