Kabelhof 70 Rotterdam

Specificaties

Vraagprijs: € 530.000 K.K.


  • Oppervlakte: 126 m2
  • Inhoud: 451 m3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 2
  • Ligging: In centrum, Aan vaarwater, ,

Terug naar het overzicht

Omschrijving

WONEN OP EEN TOP LOCATIE IN KATENDRECHT!

PRACHTIGE 3-KAMER MAISONNETTE INCLUSIEF EEN EIGEN PARKEERPLAATS in het luxe appartementencomplex ’Poseidon’, gelegen aan de oever van de Maas recht tegenover de Euromast. Vanuit alle kamers van de woning heb je een adembenemend uitzicht. De voorbijvarende scheepvaart zorgt er voor dat je elke dag uitkijkt op een dynamisch schilderij. De opstapplaats voor de watertaxi en verschillende openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Ook de SS Rotterdam, het Deliplein, de Fenix Food Factory en de Wilhelminapier, bevinden zich in de directe omgeving zodat er genoten kan worden van alle faciliteiten die het hippe Katendrecht te bieden heeft.

Bent u nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Deze woning is gesitueerd op de 2e en 3e verdieping. Op de 3e verdieping bevindt zich de entree en is er toegang tot de prachtig ruime en zeer lichte woonkamer. De Italiaanse designkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een eetbar-eiland. Deze verdieping is als enige appartement in het complex onovertroffen ruimtelijk en uniek door het hoge plafond van maar liefst 3.25 meter. Verder is de gehele verdieping voorzien van een laminaat met V-groef en parketstructuur.

Op de 2e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, welke voorzien zijn van een luxe ingebouwde wandkasten met schuifdeuren. Via slaapkamer 1 is ook de toegang tot het uitgestrekte balkon met weer prachtig uitzicht op de Maas. Verder bevinden zich op deze verdieping een moderne badkamer, met een ligbad, douchecabine, wastafel, 2e toilet en een aparte berging met wasmachine- en drogeraansluiting. De eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage is bij de vraagprijs inbegrepen.

Indeling:

3e verdieping: entree, hal, gang met videofooninstallatie, meterkast, half betegeld toilet met fontein, bergkast met CV-opstelling.
Woonkamer: ± 45 m² Halfopen keuken: ± 15,5 m², luxe Italiaanse designkeuken voorzien van een schiereiland en diverse inbouwapparatuur, t.w. een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
De gehele verdieping is voorzien van een schitterende laminaatvloer met een V-groef.

2e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 20 m², met een inbouwkast en toegang tot het balkon (± 7,5 m²).
Slaapkamer II: ± 13 m² Badkamer: ± 6 m², volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een 2e toilet.
Berging: met wasmachine-en drogeraansluiting.

Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte: ±126 m2
Inhoud: ± 451m3 Erfpacht: afgekocht tot 30 december 2049 VvE bijdrage: ± 154 euro per maand
Verwarming en warm water: CV-combi ketel van 2018
Energielabel B
Berging in de onderbouw: ± 6m2
Eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage ( bij de prijs inbegrepen )

Oplevering in overleg.

“Beste kijkers, kopers,
Als bewoners zijn wij erg blij met dit appartement. Wij genieten elke dag van deze rustige en soms bruisende buurt. Alle voorzieningen zijn op korte loopafstand, en de Wilhelminakade is makkelijk te bereiken via de loopbrug ( Rijnhavenbrug ). Hier is genoeg keuze uit verschillende restaurants, zoals Hotel New York, Foodhallen en verder het Nieuwe Luxor Theater en veel meer. Er is ook markt op woensdag en zaterdag. Het openbaar vervoer is prima, een busstop is naast dit appartementencomplex en op korte afstand een metro.
Het uitzicht is fantastisch en het blijft zo, hier wordt niet gebouwd. Veel cruiseschepen die langs varen. Als u hier gaat wonen, niets verveelt. Vanuit elke kamer in dit appartement kunt u genieten van ”het Oudejaarsvuurwerk”en andere festivals op het water. Wilt u chique eten of een feestje vieren is ook mogelijk op de SS Rotterdam. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in Rotterdam centrum”

Locatie:

Kabelhof 70
3072 WJ Rotterdam, Nederland