Kleine Heistraat 16399 Wernhout

Specificaties

Vraagprijs: € 289.000 K.K.


  • Oppervlakte: 115 m2
  • Perceel: 351 m2
  • Inhoud: 441 m3
  • Bouwjaar: 1999
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 2
  • Ligging: Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Terug naar het overzicht

Omschrijving

In het pittoreske Wernhout, op het bungalowpark Patersven, ligt deze prachtige ” in oud Hollandse stijl ” afgewerkte vrijstaande woning, met een UNIEK vrij uitzicht in een groene omgeving.

De zeer luxe vrijstaande woning is gelegen in het gedeelte ” Residence” van het bungalowpark Patersven, aan de rand van Wernhout.
Het park is gelegen in een natuurlijke omgeving met veel bossen, vennen en polderlandschappen, U kunt er daarom heerlijk fietsen en wandelen.
Wernhout is een Nederlands dorp wat ligt in de gemeente Zundert, wat tevens een groot natuurreservaat kent in het oostelijke deel van Wernhout.
Zundert is o.a bekend van Vincent van Gogh en het beroemde jaarlijkse bloemencorso! 

Deze vrijstaande woning, met landhuis uitstraling, staat op een groot perceel van circa 400 m2. Het is voorzien van eigen opritten, zowel links als rechts van de woning. Achter de woning treft U de fraai aangelegde tuin op het zuiden die volop zon, rust en privacy biedt.

De woning, zo ook de tuin, hebben een uitstekende staat van afwerking: Smaakvolle stenen vloeren zowel in de woonkamer, hal, keuken, bijkeuken en badkamer.
Verder een prachtige gashaard en maar liefst drie openslaande tuindeuren die toegang geven tot de riante tuin, op het zuiden.

Deze vrijstaande woning is gebouwd in het jaar 1999, is goed geïsoleerd en heeft een inhoud van 441 m3.
De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, met een fraai schilddak en pannen.
Zowel de begane grondvloer als verdiepingsvloer is van beton, de begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming, de verdiepingsvloer is voorzien van laminaat.

De indeling:

Entree/ hal:
De entree- /hal met plavuizenvloer geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en via de houten trap tot de eerste verdieping met gemakkelijke opgang.

Toilet:
Het toilet is volledig betegeld.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is voorzien van comfortabele zitgedeeltes en staat in een half open verbinding met de keuken. Het is een woonkamer met veel daglichttoetreding welke zich kenmerkt door de grote raampartijen. 
De functioneel ingedeelde woonkamer biedt ruimte, comfort en is smaakvol ingericht en afgewerkt.

Keuken: 
De keuken heeft een U-vormige opstelling met 5 pits gasfornuis voor de echte kook liefhebber en is voorzien van de navolgende (inbouw-) apparatuur: gasfornuis ( 5 pits), afzuigkap (Miele), combi magnetron, oven met grill functie, koelkast, vaatwasser (Miele) en spoelbak met kraan.
De keuken heeft een comfortabele afmeting en nodigt daarom prima uit voor een lang verblijf.
 
Bijkeuken: 
De ruimte is voorzien van een fraaie plavuizen vloer.
Deze ruimte kan functioneel zijn voor opslag en voor was en droog combinaties, tevens is hier de cv ketel en meterkast te vinden.

Eerste verdieping: 
Via de vaste open hardhouten trap vanuit de hal, komt U op de eerste verdieping, de overloop.
De overloop is voorzien van laminaat en stuc als wandafwerking.

Badkamer: 
De betegelde badkamer is gelegen op de eerste verdieping met een wastafel , een groot ligbad met jacuzzi functie, een aparte douche ruimte en een toilet. Tevens is de badkamer voorzien van een design radiator.
De badkamer is voorzien van een eigen dakkapel, daarmee heeft U ook in uw eigen badkamer het genot van dit fantastische vrije uitzicht.

Slaapkamers: 
Alle grote slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en zijn voorzien van gipsplaten plafonds, wanden van stuc afwerking en voorzien van draai-kiep ramen.
In de master bedroom is er een verschuifbaar walk in closet gedeelte, ook is er extra opbergruimte onder de schuine kap.
Tevens is er in de andere slaapkamer een vlizotrap die toegang biedt tot de bergzolder.

Mogelijkheden:
Door de grote afmetingen van de slaapkamers is het splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers met een kleine aanpassing gerealiseerd.

Tuin:
Deze fraai aangelegde tuin is werkelijk een plaatje! De tuin is gelegen op het zuiden. Vanuit de achtertuin heeft U het vrije uitzicht tot aan België.
In deze prachtige tuin ligt een enorme vijver met pomp. Van deze vijver kunt U eventueel, met geringe aanpassing, een buiten zwembad maken.
Tevens is er een ruime houten berging aanwezig.
Onder de overkapping kunt U heerijk genieten van de rust en de ruimte.
Ook is er toegang tot de tuin via de afsluitbare poort, die zich bevindt aan de oprit.

Voor de facilitaire voorzieningen in het park wordt er een bijdrage van circa 99 euro per maand berekend, dit is inclusief het voorschot van de OZB.

Pluspunten van de Kleine Heistraat 16 399 te Wernhout: 

– Prachtige instapklare vrijstaande woning met landhuis uitstraling!
– Goed onderhouden en keurig verzorgde woning.
– PERMANENTE bewoning op een riant perceel.
– Dubbele oprit, zowel links als rechts van de woning.  
– Riant en prachtig aangelegde tuin, met terras gelegen op het zuiden.
– De gehele woning beschikt over draai-kiep ramen.
– De woning is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. 
– In een rustige woonomgeving gelegen en aan een rustige weg, voor alleen bestemmingsverkeer.
– Een uniek vrij uitzicht over de wijde velden van Wernhout.
– Lage energiekosten dankzij het zuinige label B.
– De steden Breda en Antwerpen, met hun vele winkels en gezellige uitgaansgelegenheden, zijn binnen 30 minuten bereikbaar met de auto. 

Zou U in een prachtige sfeervolle, vrijstaande woning willen wonen, gelegen in een groene rustige omgeving en centraal gelegen tussen Breda en Antwerpen? Dan is dit uw kans!

Locatie:

Kleine Heistraat 16399
4884 ME Wernhout, Nederland