Kraal 38 Sliedrecht

Specificaties

Vraagprijs: € 330.000 K.K.


  • Oppervlakte: 144 m2
  • Perceel: 181 m2
  • Inhoud: 544 m3
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 5
  • Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, ,

Terug naar het overzicht

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk “de Grienden” in Sliedrecht-Oost, wordt u deze geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING te koop aangeboden.
Deze riante eengezinswoning met speelse indeling beschikt over 5 slaapkamers en biedt veel voordelen, zoals een ruime tuin op het zonnige zuiden en parkeergelegenheid op eigen grond. Bij binnenkomst doet de woning niet onder aan ruimte en comfort. In de woning vindt u een royale woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en een slaapkamer op de begane grond. De open keuken beschikt over moderne apparatuur en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer te vinden. De tweede verdieping bestaat uit een grote zolderkamer met veel lichtinval en heeft toegang tot het ruime dakterras aan de voorzijde van de woning. Daarnaast vindt u hier een aparte stook-/wasruimte.

Bent u nieuwsgierig naar deze leuke woning, bel snel voor een bezichtiging!

Begane grond:
Entree: Ruime hal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping.

Meterkast: Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar. Tevens is de meterkast voorzien van een afsluitkraan voor de buiten/opslag water voorzieningen.

Toilet: Neutrale en een geheel betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.

Woonkamer: Ruime doorzon woonkamer ( afm. ca. 6,31 x 5,11 meter). Deze living kunt u vergroten door de slaapkamer ( afm. ca 4,60 x 2,70 meter ) er bij te betrekken. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, de wanden met stucwerk. Een mogelijkheid is de bestaande vloerverwarming te gebruiken.

Keuken: Ruime en moderne keuken ( afm. ca. 3,01 x 2,78 meter) in L-opstelling, voorzien van diverse apparatuur en kunststof werkblad. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, opbergkast en trap naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking.

Slaapkamer 2 en 4 ( afm. ca 3,02 x 4.54 / 2.00 x 3,64 meter ) gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. Slaapkamer 2 beschikt over een plafondkast.

Slaapkamer 3: Grote slaapkamer ( afm. ca. 4,12 x 3,02 meter) gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is eveneens afgewerkt met vloerbedekking.

Badkamer: Moderne badkamer ( afm. ca. 2,57 x 2,00 meter ) welke volledig is betegeld in een lichte en antraciet grijze kleurstelling, voorzien van badkamermeubel met dubbele wastafel, douche, wandcloset, mechanische ventilatie en design radiator.

Tweede verdieping:
Zolder: Overloop met toegang tot de studio, welke in gebruik is als slaapkamer ( afm. ca 6.80 x 3,00 meter ). Deze aanzienlijke ruimte heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. Tevens wordt hiervandaan toegang geboden tot het op het gelegen dakterras. Het dakterras is voorzien van betegeling en heeft uitzicht over groen en waterpartij.

Berging: Praktische wasruimte (afm. ca. 2,00 x 3,60 meter ) met opstelling van de CV- ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin:
Voortuin: voor de woning is parkeergelegenheid op eigen grond. Via de voorzijde heeft u toegang tot de stenen schuur ( afm. ca. 3,40 x 2,70 meter ) voorzien van elektra en water voorziening.

Achtertuin: Mooi en ruim aangelegde achtertuin (afm. ca. 10.00 x 7,82 meter) voorzien van een groot terras, sierbestrating, steigerhout en een houten schuur ( afm. ca 2,10 x 2,10 meter ). Door op het zuiden liggende tuin kunt u de gehele dag genieten van de zon.

Bijzonderheden:
• De Kraal ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in de wijk ‘De Grienden’, met voorzieningen, zoals een basisschool, winkelgelegenheid en uitvalswegen op een steenworp afstand.
• De meeste raampartijen op de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken.
• WOZ waarde peildatum 1 januari 2017 is € 305.000,-
• CV Intergas HR Eco lease ca € 28,- per maand.

Locatie:

Kraal 38
3362 WD Sliedrecht, Nederland