Midslandstraat 56 Tilburg

Specificaties

Vraagprijs: € 260.000 K.K.


  • Oppervlakte: 121 m2
  • Perceel: 146 m2
  • Inhoud: 412 m3
  • Bouwjaar: 1998
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving,

Terug naar het overzicht

Omschrijving

In het populaire Tilburg, de wijk Reeshof “Leeuwerik” , bevindt zich deze instapklare woning met uitbouw ( 121 m2). Deze woning heeft het TOTAAL pakket !!

Deze royale uitgebouwde woning heeft van oorsprong 4 slaapkamers (nu 3) , een prachtige keuken, een moderne badkamer en een prettige tuin, welke is gelegen op het Oosten. De woning bevindt zich in een gezellige & kindvriendelijke buurt. De woning staat op een ruim perceel met stenen berging en is zeer centraal gelegen dichtbij alle voorzieningen. 

Iets over de nabije omgeving / “Leeuwerik”

De prachtige omgeving is ruim van opzet en rijk aan groenstroken en waterpartijen.

In de Reeshof zijn alle voorziening aanwezig, zoals het winkelcentrum de Heyhoef, sportaccommodaties, zwembad, NS station, basisscholen, parkjes met speelruimte voor kinderen.

Midden in de VINEX-wijk Reeshof in Tilburg West, ligt de Dongevallei, een 40 ha groot natuurgebied met rivier de Donge als ruggengraat.

De Donge vallei vormt de ecologische verbinding tussen de natuurgebieden, rondom het Wilhelminakanaal en de natuurgebieden, aan de zuidkant van Tilburg.

In de vallei is ruimte gemaakt voor een meandere nevenstroom van de gekanaliseerde Donge.

Het gebied is een afwisseling van poelen, schrale graslanden, wilgen –elzen en berkenbosjes, aaneengeschakeld door Donge en de zijtakken. De natuurlief hebber komt absoluut aan zijn gerief.

Bouwjaar: 1998. Woonoppervlak : 121 m2 Inhoud : 412 m3. Perceel oppervlakte: 146 m2

INDELING VAN DE WONING:

BEGANE GROND

HAL

De hal is voorzien van een tegel vloer, zo ook de woonkamer en de keuken. In de hal is een garderobe mogelijkheid. Tevens vindt U in de hal het toilet, de meterkast en de unit van de stadsverwarming. 

TOILET

Een zwevend toilet voorzien van tegelvloer, fraaie wandafwerking en een fonteintje. 

WOONKAMER

De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.

Er is een ruim zitgedeelte in de woonkamer aanwezig, tevens is er een fraaie wandafwerking, met een comfortabele tv kijk mogelijkheid.

Via deze kamer heeft U toegang tot de comfortabele achtertuin met ruime stenen berging.

KEUKEN

Fraai vormgegeven moderne keuken met inbouw spots en tal van opbergmogelijkheden.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft o.a de navolgende zaken: Spoelbak, Keramische kookplaat, Afzuigkap, Vaatwasser, Combi Oven, Koelkast, Pannenladen enz

OVERLOOP

De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. 

1e VERDIEPING

De slaapkamers: voorzien van draaikiep ramen en dubbel glas. 

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van laminaatvloer.

Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde , is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, deze ontstond door de riante slaapkamer 1, aan de achterzijde te splitsen.  

BADKAMER

De moderne badkamer is voorzien van een tegelvloer, geheel betegelde wandafwerking, plafond met inbouw spots, zeer ruim ligbad met douche mogelijkheid, toilet en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING

ZOLDER

Hier vindt U de voorzolder, waar U een wasruimte heeft en extra opbergruimte, onder de schuine kap.
Op zolder vindt U nog een 4e ruime slaapkamer met een eigen Velux dakraam. Op deze verdieping heeft U nog extra opbergmogelijkheden onder de schuine kap.  
Er is een vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorkant.
 

TUIN: 

De woning is voorzien van een royale achtertuin, met ruime stenen berging en eigen achterom. Deze achtertuin is maar liefst 13 meter diep en op het Oosten gelegen.
Via de poort kunt U, zowel de achtertuin als het gemeenschappelijke gangpad, bereiken naar de openbare weg.  

Pluspunten van deze woning:

Prachtige woning met uitbouw in het populaire Reeshof , “Leeuwerik”
Royaal woonoppervlak, circa 121m2
Vergunning tot het plaatsen van een extra dakkapel.
Ruim voldoende slaapkamers, afhankelijk van Uw persoonlijke wens.
De woning is uitstekend geïsoleerd en daarom een B label.
Lage kosten aan energie.
Instap klaar !
Prima staat van onderhoud zowel binnen als buiten.
Nationale hypotheek garantie is mogelijk. 
Ruime parkeergelegenheid. 
Dichtbij het winkelcentrum, parken en speeltuintjes. 
Dichtbij alle snelwegen en dichtbij het NS station van de Reeshof.   
De woning is voorzien van dubbelglas en draaikiep ramen.

Mogelijk is er nog een extra financiële starters regeling, indien U aan de gestelde voorwaarden voldoet. Informeer ernaar bij de Gemeente Tilburg.

Mogen we U helpen met het verkopen van uw woning? Graag bespreken we de mogelijkheden.  

Een bezichtiging aan deze fraaie instapklare woning mag U zeker niet missen, neem daarom snel contact op met Hoi Makelaars !

Locatie:

Midslandstraat 56
5045 DL Tilburg, Nederland