Nicoline Swijgmanstraat 180 Breda

Specificaties

Vraagprijs: € 339.500 K.K.


  • Oppervlakte: 125 m2
  • Perceel: 287 m2
  • Inhoud: 430 m3
  • Bouwjaar: 1986
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht,

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Een prachtige, goed onderhouden woning ( twee onder één kap) gelegen op een hoek, in het aantrekkelijke Breda, in de wijk “Kesteren” Haagse Beemden.

De woning telt 3 slaapkamers,  is voorzien van kunststof kozijnen, een luxe badkamer, moderne luxe keuken en heeft fenomenaal uitzicht aan de achterzijde.

Ook is er een mogelijkheid tot het creëren van een kantoor aan huis.   De garage is namelijk bij de woning betrokken!

Iets over de wijk: 

Kesteren is de op een na oudste wijk van “de Haagse Beemden”  in Breda. De wijk ligt dicht bij de plaats Prinsenbeek.

In de wijk ligt onder meer de Cruyff Court aan de Kesterenlaan en voetbalvereniging de Gunners.

Circa 200 meter van de woning vindt U een hele leuke kinderboerderij.

Aan de Kantenbeemd is een tennispark van de tennisvereniging Haagse Beemden.

Tevens vindt U hier het kindcentrum Olympia. Hier zijn onder andere twee basisscholen en een kinderdagverblijf gevestigd.

Voor de dagelijkse boodschappen is er winkelcentrum de Berg of winkelcentrum de Donk bij de Apenrots.

Ook is de Asterdplas en het Haagse Beemden bos onderdeel van de nabije omgeving.

Kesteren is per bus bereikbaar met stadslijn 2 van Arriva en de A16. Niet ver van deze wijk ligt station Breda-Prinsenbeek. 

Ook is het bruisende centrum van Breda, snel en makkelijk te bereiken!

Begane grond

HAL:

Via de entree komt U in de ruime hal. U vindt hier het toilet en de deur naar het eventuele kantoor (was een garage).  Via de hal bereikt U de woonkamer.

TOILET:

Een zwevend toilet met een fonteintje. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van spotjes.

WOONKAMER:

In de woonkamer vindt U de meterkast ( 5 groepen + slimme meter )

De ruime lichte woonkamer is voorzien van een prachtige grind vloer, zo ook in de hal en de keuken.

De wanden zijn voorzien van stuc. .

Een ruime woonkamer met grote raampartijen, hierdoor is er veel daglichttoetreding.

KEUKEN:

De moderne luxe keuken ( nog geen jaar oud) is van alle gemakken voorzien.

U vindt hier een oven (zanussi), vaatwasmachine, inductie kookplaat met ingebouwde weegschaal, RVS spoelbak en een afzuigkap die verwerkt is in de kookplaat. 🙂

Zo ook een aparte keuken opstelling met een ijsblokjes machine.

TUIN:

Een royale fraaie voortuin met eigen oprit.

Achtertuin:

Via de schuifpui in de woonkamer komt U in de prachtige onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Een heerlijke plek om tot rust te komen.

Het uitzicht is werkelijk een plaatje!

De tuin is verzorgd en fraai aangelegd. U vindt hier twee terrassen en een houten tuinhuis, welke is voorzien van elektra.

Via een poort aan de achterzijde is er toegang tot de ” achterom”

EERSTE VERDIEPING

Via een trap in de woonkamer, komt U op de eerste verdieping. 

U vindt hier twee slaapkamers en de ruime luxe badkamer.

SLAAPKAMER 1: Deze is gelegen aan de voorzijde, de wanden zijn afgewerkt met stuc en de vloer is voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER 2: Deze is gelegen aan de achterzijde, de wanden zijn voorzien van stuc, de vloer van vloerbedekking. Deze slaapkamer heeft een dakkapel.

BADKAMER:

De luxe en zeer ruime badkamer is voorzien van een groot bad met jacuzzi functie.

Ook vindt U hier een luxe douche cabine, zwevend toilet en ruime wastafel. 

Verder is de badkamer voorzien van een fraaie tegelvloer en zijn de wanden gedeeltelijk betegeld.

Er is een grote dakkapel, welke uitzicht biedt over de fraaie tuin en weilanden.

TWEEDE VERDIEPING:

Via de trap komt U op de tweede verdieping.

ZOLDER:

Slaapkamer 3 is op de zolder gelegen.

De slaapkamer is voorzien van een groot dakraam. Verder vindt U op zolder een aantal ruime opbergmogelijkheden.

Pluspunten van deze woning: 

* Een interessante twee onder één kap woning voor een aantrekkelijke prijs.
* Grote oprit, eventueel voor meerdere auto’s.
* Muur-, spouw- en dakisolatie aanwezig
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
* De verwarming in de woning gaat via stadsverwarming.
* De woning is voorzien van rolluiken, elektrisch bediend.
* Voorzien van kunststof kozijnen, m.u.v. schuifdeur naar de tuin.
* Mogelijkheid om werkplek aan huis te creëren.
* De woning is voorzien van een C label, daarmee lage energie kosten.
* De luxe keuken is nog geen jaar oud.
* Fantastisch vrij uitzicht!

Mogen we U helpen met het verkopen van uw woning?    Graag bespreken we de mogelijkheden.  

Een bezichtiging aan deze sfeervolle twee onder één kap woning mag U zeker niet missen, neem daarom snel contact op met Hoi Makelaars !

Locatie:

Nicoline Swijgmanstraat 180
4822 VL Breda, Nederland