Nonnenveld 647 Breda

Verkocht onder voorbehoud

Specificaties

Vraagprijs: € 479.000 K.K.


  • Oppervlakte: 142 m2
  • Inhoud: 435 m3
  • Bouwjaar: 2001
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: Aan water, Aan park, Aan rustige weg, In centrum

Terug naar het overzicht

Omschrijving

In het groene chassé park midden, in het bourgondische centrum, van Breda staat dit prachtige appartement.
Dit royale appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft het absolute totaal pakket.
Het appartement heeft circa 140m2 woonoppervlak, telt nu 4 slaapkamers, een royale woonkamer, open keuken, 2 badkamers, een inpandige wintertuin met schuifpui, één ruime berging, fietsenstalling en één parkeerplaats.

In nabije omgeving vanaf het park vindt U het gezellige centrum van Breda met zijn vele winkels, restaurants, bibliotheek, stadsschouwburg, stadshistorie en monumenten.

BOUWJAAR : 2001  WOONOPPERVLAKTE : ca 142 m2. INHOUD : ca 435m2

ENTREE 
Via een beveiligde entree met intercom/ videofoon kom je binnen in de centrale hal van het complex, enkel bereikbaar voor bewoners en haar gasten. 
De lift of trapportaal geeft u toegang tot de appartementen. 

WOONKAMER
Vanuit de hal komt u in de ruime lichte woonkamer (8.42 m x 5.89 m) van het appartement. De woonkamer met inpandige serre en open keuken, is ideaal gelegen op het zuidwesten en heeft een prachtig uitzicht.
De woonkamer is voorzien van een kwalitatief hoogwaardige gietvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de unieke inpandige wintertuin (ca. 5.14 m x 3.64 m) bereikbaar voorzien van een schuifpui.
De schuifpui kan, met mooi weer, heerlijk voor twee-derde worden opengezet.

KEUKEN
De open keuken is voorzien van onder en bovenkasten en inbouw apparatuur, waaronder een inbouw combi oven /magnetron, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en spoelbak.
Vanuit de hal zijn de slaapkamers en de badkamers/ toilet en provisiekast bereikbaar.

SLAAPKAMERS zijn allen voorzien van dezelfde gietvloer als in de woonkamer.

Tijdens de bezichtiging laat ik u graag meer zien wat hierin de mogelijkheden zijn.

Slaapkamer 1 met toegang tot badkamer.
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4 met uitzicht over het chassé park

BADKAMERS

Badkamer 1 voorzien van toilet, wastafel, ligbad en douche. De badkamer is voorzien van mechanische afzuiging.

Badkamer 2 is voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine / droger.

Apart toilet is voorzien van een fonteintje. 

De badkamers en toilet zijn betegeld.

PROVISIEKAST
Hierin bevindt zich de unit voor de mechanische ventilatie, het luchtfilter systeem en de meterkast.

PARKEREN
In de afsluitbare parkeergarage onder het appartementencomplex vinden we de eigen parkeerplaats en berging.

– PLUSPUNTEN VAN DIT APPARTEMENT:

– In het groene chassé park gelegen
– Het appartement combineert rust, ruimte en daglicht.   
– Gezellig burencontact in de toren.
– Het appartement is tevens op loopafstand van de Grote Markt,  maar ook liefhebbers van de schouwburg, musea
  bibliotheek en historische monumenten kunnen aan hun gerief komen.
– Ook het (vernieuwde) centrale NS-station bevindt zich op loopafstand, vanwaar tevens diverse busverbindingen worden onderhouden.
– Het appartement beschikt over één eigen garageplaats in de parkeergarage, welke is afgesloten middels twee elektrisch bedienbare garagedeuren. 
– Er is een mogelijkheid tot het kopen van een tweede en zelfs derde parkeerplaats.
– Een parkeerbeleid met eventueel interessante bezoekersregeling via de gemeente Breda, geeft de bezoekers mogelijkheid om dichtbij te kunnen parkeren.
– Lage energiekosten, dankzij het energielabel B
– Het appartement is los van de lift ook gemakkelijk met de trap te bereiken.
– Dankzij de vloerverwarming is het ook in de winter heel behaaglijk
– Tevens is er een eigen berging in het souterrain
– Ruime gezamenlijke fietsenstalling in de garage.

Door het kopen van het appartement wordt u lid van de Vereniging Van Eigenaren. De gezonde financiële stukken van de vereniging zijn op uw verzoek in te zien.
De servicekosten bedragen circa 188 euro per maand voor het appartement en 22,50 euro per maand voor de parkeerplaats. In de servicekosten zijn inbegrepen de opstalverzekering, schoonmaak en verlichting algemene ruimten, lift onderhoud, parkbeheer en reservering onderhoud.

Zou u in een prachtig en royaal appartement willen wonen, waar u rust, ruimte en gezelligheid vindt?  Midden in het centrum van het karakteristieke Breda, waar alle facilitaire voorzieningen binnen handbereik zijn, die het wonen juist zo leuk maken ? Dan is dit uw kans ! 

Locatie:

Nonnenveld 647
4811 DT Breda, Nederland