Rijksstraatweg 89F Dordrecht

Specificaties

Vraagprijs: € 299.000 K.K.


  • Oppervlakte: 123 m2
  • Perceel: 271 m2
  • Inhoud: 459 m3
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: In woonwijk, , ,

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Deze fraai afgewerkte en luxe uitgevoerde hoekwoning is gelegen op een rustige woonlocatie aan de rand van Dordrecht. Deze royale eengezinswoning is gebouwd in 2005 en heeft maar liefst 271 m2 eigen grond. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen.

Goede ligging nabij uitvalswegen, waarbij het stadscentrum Dordrecht binnen 10 minuten te bereiken is. Verder zijn de steden Rotterdam en Breda via de A16 goed te bereiken.

Mede door de recente bouwdatum verkeert deze woning in een goede staat van onderhoud. Kortom het is hier heerlijk wonen vanwege de ruimte en het comfort, dat de woning u te bieden heeft.

De hoekwoning bestaat uit 3 woonlagen.

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging!

Begane grond:
Entree in hal met meterkast en toiletruimte. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer en open keuken. De woonkamer heeft een goede lichtinval door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde en het brede zijraam. De wanden zijn gestuukt en de kwaliteitslaminaatvloer in een licht eiken kleurschakering.
De u-vormige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De landelijke keuken is voorzien van o.a. 6 gaspit oven, witte porseleinen spoelbak, inbouw vaatwasser- en koelkast/vriezer, afzuigkap en draaikasten.

Eerste verdieping:
Via de open trap komt men uit op de overloop, welke toegang heeft tot alle vertrekken van deze verdieping. Een geluidsdichte schuifdeur is gecreeerd om maximaal gebruik te maken van de ruimte. Deze verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer.
De badkamer ( 2,32 x 2,35 meter ) is voorzien van een wandcloset, hoekbad met douche, wandmeubel met dubbele wastafel en designradiator.
Ruime slaapkamers ( 2,83 x 4,85 meter, 4,33 x 2,37 meter en 3,21 x 2,37 meter ).

Tweede verdieping:
Riante ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger, cv ketel en unit mechanische ventilatie. Een volwaardige slaapkamer van 3,88 x 4,85 meter.
• dakkapel met kunststofkozijnen over de hele breedte van de slaapkamer
• bergruimte achter de knieschotten
• Velux dakraam op de overloop
• trapbekleding

Tuin:
De achtertuin is meer dan 15 meter diep en 8 meter breed. De ligging is op het zonnige westen en heeft een eigen achterom. Verder heeft men de beschikking over een grote houten chaletberging met elektra, elektrisch bedienbaar zonnewering, een afdak voor fietsen, schutting, buitenkraan, sierbestrating en fruitbomen. De zijtuin is voorzien van een grindpad en planten borders. De voortuin is te bereiken via een loopbruggetje over de voorgelegen sloot.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2005
• Ruim perceel van 271 m2
• Inhoud 459 m3
• Dakkapel
• Dubbele beglazing
• Mechanische ventilatie
• Energielabel B woning
• Lage stookkosten
• De plafonds op de begane grond en eerste verdieping zijn 2,64 m hoog

Locatie:

Rijksstraatweg 89F
3316 EE Dordrecht, Nederland