Sambredal 29 Doetinchem

Specificaties

Vraagprijs: € 200.000 K.K.


  • Oppervlakte: 120 m2
  • Perceel: 337 m2
  • Inhoud: 370 m3
  • Bouwjaar: 1996
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: In woonwijk, , ,

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Royale tussenwoning met aangebouwde en vrijstaande berging gelegen in een jonge kindvriendelijke woonwijk.

Woonomgeving

In deze ruim opgezette straat van de romantische buurt staan royale gezinswoningen met grote overstekken en erkers in de voorgevels. Brede trottoirs en afstand tussen de diverse rijen woningen zijn ruimer bemeten dan in overige delen van Dichteren. Dit deel van Sambredal is afgesloten voor doorgaand verkeer en is hiermee een rustige woonomgeving.

Omschrijving woning

Entree / hal met toiletruimte en trapopgang, ruime tuingerichte woonkamer (29m2) met grote openslaande tuindeuren, half open keuken met erker aan de voorzijde en toegang tot aangebouwde geïsoleerde berging aan de achterzijde van de woning. De gehele vloer op de begane grond is voorzien van een siergrindvloer, wanden en plafond zijn voorzien van glad stucwerk en alle deuren zijn vervangen door massief houten paneeldeuren. De inbouwkeuken in hoekopstelling is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en stenen werkblad maar is toe aan nieuwe apparatuur of vervanging. De aangebouwde berging is geïsoleerd en middels een groot keukenblok met extra koelkast voorzien van een zee aan bergruimte.

Vanuit zowel de berging als via de openslaande deuren is een ruim terras bereikbaar dat middels een elektrisch zonnescherm vrijwel geheel kan worden afgeschermd. De onderhoudsarme tuin op het westen is voorzien van kunstgras en heeft aan de achterzijde een vrijstaande stenen berging met vliering en een achterom.

Op de verdieping, zijn vanaf de overloop een 3 ruime slaapkamers toegankelijk en een luxe badkamer bereikbaar. De ouder slaapkamer en 1 van de overige slaapkamers heeft een massieve hardhouten vloer (voorheen 1 kamer).

In 2011 is een luxe badkamer, voorzien van zwevend toilet, diep ligbad, grote douchecel en badkamermeubel met dubbele waskommen geplaatst met gebruikmaking van kwaliteitsmaterialen (Villeroy & Boch, Hansgrohe, natuursteen).
Tegelijkertijd is een nieuwe ketel geplaatst met ruime capaciteit zodat douche en het bad vullen tegelijk kan plaatsvinden. De gehele 1e verdieping is voorzien van rolluiken waarvan de badkamer een elektrisch rolluik heeft.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is ingedeeld middels een overloop met opstelling van de cv-ketel, wasmachinehoek en een grote zolderkamer (20m2) voorzien van laminaatvloer en dakraam. Alle schuine kanten zijn afgewerkt om meer dan voldoende (toegankelijke) bergruimte te creëren.

Algemeen:

Inhoud 370 m3, bouwjaar 1996, energielabel B, perceeloppervlakte 159 m2, woonoppervlakte 120 m2

Aanvaarding: in overleg.

Locatie:

Sambredal 29
7007 HS Doetinchem, Nederland