Schoorveken 65 Rijen

Specificaties

Vraagprijs: € 295.000 K.K.


  • Oppervlakte: 125 m2
  • Perceel: 186 m2
  • Inhoud: 404 m3
  • Bouwjaar: 1982
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving,

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie, gelegen in de wijk “Wolfsweide”, treft U deze royale en degelijk gebouwde hoekwoning met uitbouw !

Deze hoekwoning heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 dakkapellen een ruime achtertuin met externe berging, grenzend aan een groenstrook.  

De woning ligt aan een gezellige,  rustige doodlopende straat, dichtbij een speeltuin. 

Rijen is een plezierige woonplaats met een uitstekend voorzieningen niveau voor jong en oud.
Het voorzieningenniveau betreft o.a  scholen, overdekt zwembad, bibliotheek, sportverenigingen, natuurgebied de wolfsweide en het NS station.
De steden Breda en Tilburg zijn met een rechtstreekse treinverbinding zeer snel binnen handbereik.

INDELING:

Begane grond.  
De begane grondvoer is geheel voorzien van vloerverwarming. 

Entree/hal
Meterkast  is voorzien van : (7 groepen, krachtstroom + aardlekschakelaars) 

Toilet
Betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet. 

Woonkamer
De ruime sfeervolle woonkamer heeft strak gestucte wanden en is voorzien van een hoogwaardige sier grindvloer met vloerverwarming.

Er is een ruim, comfortabel eet en zitgedeelte, dankzij de schuifpui met veel raamoppervlak is er veel daglicht toetreding.  

De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt U de achtertuin. 

Tevens is er een provisie ruimte in de woonkamer, deze biedt veel aan extra opbergmogelijkheden.   

Keuken
De keuken is voorzien van o.a een 4 pits kooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, opbergkasten en een Amerikaanse koelkast van het merk LG. 

Eerste Verdieping is voorzien van laminaat.
 
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Alle slaapkamers hebben een strakke wandafwerking, kozijnen met dubbelglas en een ventilatie mogelijkheid. 

Slaapkamer 1 
Aan de voorzijde gelegen -slaapkamer (ca. 3.43m. x 3.72m.) met laminaatvloer en een radiator. 

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.43m. x 3.76m.) met laminaatvloer en een radiator.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca.1.95m. x 2.73m.) met laminaatvloer en radiator.

Slaapkamer 2 en 3 zijn met een kleine aanpassing om te zetten naar één slaapkamer.   

Badkamer: 

Moderne, gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van bad/douche combinatie met thermostaatkraan, zwevend toilet, mechanische ventilatie, vloerverwarming, wastafel met meubel en inbouwverlichting.

Tweede verdieping is tevens voorzien van laminaat. 

Middels vaste trap te bereiken, fraai afgewerkte tweede verdieping met (kunststof) dakkapel (2017) opgesplitst in een praktische ruimte o.a : eigen badkamer en slaapkamer voorzien van airco. 
Op de voorzolder zijn de HR combiketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2010), mechanische ventilatie én voorzieningen ten behoeve van was/droog apparatuur gesitueerd. Tevens is er op zolder nog een royale inpandige ruimte voor extra opbergmogelijkheden.  

Slaapkamer 4 met dakkapel aan voorzijde + dakkapel met draaikiep ramen aan de achterzijde geplaatst en uitgevoerd in kunststof.  

Tuin 
In deze tuin kunt u prima vertoeven en is verder onderhoudsvriendelijk te noemen.
Tevens is er een praktische buitenkraan en een putje. 
De tuin heeft een ruime stenen externe berging met veel opbergmogelijkheden. 
De stenen berging grenst aan een stuk gemeente groen. 

Pluspunten: 

Prima onderhouden woning. 
Airco op de tweede verdieping. 
Rolluiken aan de voorzijde van de woning.
Onderhoudsvrije dakkapel voor + achter. 
Dubbelglas HR ++ in de woning m.u.v de schuifpui. 
Twee badkamers waarvan één met ligbad. 
Tuin met vrijstaande stenen berging en eigen achterom.
Te koop met NHG garantie.  
De achterzijde van de woning is uniek gelegen aan gemeentegroen met diverse speelvoorzieningen.
Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie op loopafstand van scholen en overige nuttige voorzieningen.

Graag vertel ik U meer over deze aantrekkelijke hoekwoning, aan de Schoorveken 65 in Rijen. 

Mogelijk kunt U voor een starterslening in aanmerking komen, indien U aan bepaalde criteria voldoet, informeer ernaar bij de gemeente.

Een bezichtiging aan dit huis mag U zeker niet missen, neem daarom nu contact op met Hoi Makelaars om een afspraak in te plannen.

Locatie:

Schoorveken 65
5121 NK Rijen, Nederland