Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Priemkruid 30 in Breda 4823 NA

Priemkruid 30

4823 NA Breda
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Let op : Een prachtige woning voor zeer aantrekkelijke prijs, dus ben er snel bij !

In een ruim opgezette, rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze fraaie speels en eigentijds ingedeelde waterrandwoning, met parkeergelegenheid op EIGEN grond. De woning is gelegen op het Kroeteneiland in de Haagse Beemden en is met haar woonkamer met aangrenzend terras boven het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Let op : Een prachtige woning voor zeer aantrekkelijke prijs, dus ben er snel bij !

In een ruim opgezette, rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze fraaie speels en eigentijds ingedeelde waterrandwoning, met parkeergelegenheid op EIGEN grond. De woning is gelegen op het Kroeteneiland in de Haagse Beemden en is met haar woonkamer met aangrenzend terras boven het water, een zeer gewilde woning.

De jonge woonwijk Kroeten is gelegen op loop- en fietsafstand van tal van facilitaire voorzieningen. Zo bevinden zich het winkelcentrum (Heksenwiel), een medisch centrum en apotheek, sportfaciliteiten, basisscholen, naschoolse opvang, recreatieplas de Asterd en het buitengebied met het Haagse Beemdenbos en het poldergebied binnen handbereik. Het Haagse Beemdenbos en het poldergebied kennen hoge natuurwaarden en zijn toegankelijk door middel van diverse wandel- en fietsroutes. Een perfect gebied om heerlijk tot rust te komen.

De woning is voorzien van een ruime oprit, riant terras over het water, 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime badkamer.

Indeling van deze woning:

Hal:

Via de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden, hebben we toegang tot de lichte woonkamer met grote schuifpui die weer toegang biedt tot het ruime terras over het water. Via de open trapopgang in de woonkamer betreedt men de 1e verdieping.

Begane grond:

De gehele benedenverdieping is voorzien van een prachtige granieten vloer (Star Galaxy) en is tevens voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, waardoor er geen losse radiatoren zijn te vinden in de woonkamer en de keuken.

Toilet:

Een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet. Het toilet is tevens voorzien van een fonteintje.

Meterkast:

Een vaste kast met hierin de opstelplaats voor de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de apparatuur ten behoeve van de stadsverwarming, het doorstroomapparaat en de alarminstallatie.

Woonkamer:

De woonkamer is ca. 6.80 x 5.05 m groot en kijkt uit over het water. U kunt hier heerlijk genieten van het fraaie uitzicht. Middels een grote schuifpui over de breedte van de woning, heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het prachtige terras, welke zich boven het water bevindt. Deze sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De leefkeuken:

De leefkeuken (ca. 3.00 x 2.95 m) heeft een uitstekende opstelling met bar voorzien van diverse boven- en onderkasten en ingebouwde verlichting. De zeer uitgebreide keuken is tevens voorzien van A-merk apparatuur zoals een vaatwasser, een 4-pits keramische kookplaat met warmhoudspot, een combi oven/magnetron, een r.v.s. spoelbak en een granieten werkblad.

Tevens is de keuken voorzien van de modernste snufjes zoals bijvoorbeeld een ingebouwde friteuse en (lava)steengrill. Ook is de keuken voorzien van een voedselvermaler en Quooker en heeft daarnaast nog een (water)aansluiting voor een side-by-side koelkast. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken/berging terecht welke tevens is voorzien van een granieten vloer.


Bijkeuken/berging:

In de bijkeuken/berging bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de mechanische ventilatie. Vanuit deze berging kunt u middels een schuifpui naar de oprit aan de voorzijde van de woning.

Oprit

De oprit biedt plaats voor 1 parkeerplaats maar kan eenvoudig worden uitgebreid naar 2 parkeerplekken. Daarnaast is de oprit voorzien van electra en verlichting in de terrastegels.

1e verdieping:

Via de overloop bereiken we de 3 slaapkamers, en de badkamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van laminaat.


Slaapkamer 1:

Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ca. 5.05 x 3.25 m groot. De slaapkamer heeft een groot schuifpui met Frans balkon aan de voorzijde van de woning.


Slaapkamer 2:

Deze is gelegen aan de achterzijde en is ca. 2.50 x 3.35 m groot. Deze kamer is voorzien van een groot kantelraam dat veel licht door laat.


Slaapkamer 3:

Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ca. 2.50 x 3.35 m groot en tevens voorzien van een groot kantelraam.


Badkamer:

De geheel betegelde badkamer (ca. 3.00 x 3.35/2.35 m) is voorzien van een grote douche, een badmeubel met wastafel en verlichting, een tweede toilet en een radiator. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming als bijverwarming en bevindt zich ook hier een aansluiting voor een wasautomaat.


Terras:

Bij deze woning hoort een gezellig en ruim terras, hangend over het water. Vanaf dit terras kunt u heerlijk genieten van de rust en het fraaie uitzicht over het water en kunt u zelfs een hengeltje uitgooien!

Bezichtigingen via Hoi Makelaar Maurice Korenhof : 06 37161346

Pluspunten van deze woning:

De grond is volle eigendom, dus GEEN ERFPACHT.
De woning is onder strakke architectuur gebouwd met gebruikmaking van uitstekende onderhoudsarme materialen.
Dankzij het A label een woning met lage energielasten.
De verbinding ten opzichte van het station Breda-Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend.
De woning is voorzien van airconditioning op de begane grond en alarm met camerafunctie bij de voordeur.
De woning heeft aluminium kozijnen (welke onderhoudsarm zijn) met dubbel isolerende beglazing.
De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
De centrale verwarming geschiedt middels het stadsverwarmingsnet.
Het warm water wordt geregeld via een warmtewisselaar (wordt gehuurd). Circa 14 euro per maand.
De woningscheidende wanden zijn opgetrokken in zogenaamde ankerloze spouwmuren, waardoor geluidsoverdracht tussen de woning nauwelijks mogelijk is.
Er is parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.
Er zijn voldoende speeltuintjes voor kinderen in de nabijheid aanwezig en er zijn meer dan voldoende facilitaire voorzieningen voor jong en oud. 
Er is een mogelijkheid en vergunning voor het plaatsen van een extra (derde) verdieping !
U kunt deze woning kopen met Nationale Hypotheekgarantie.
Mogelijk is er nog een extra financiële starters regeling, indien u aan de voorwaarden voldoet. Informeer ernaar bij de   Gemeente Breda.

Een bezoek aan deze woning met het totaal pakket mag u zeker niet missen, maak nu een afspraak voor een bezichtiging !
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Aanvaarding toelichting 07-07-2018 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 99 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-05-2028 Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Centrale voorziening Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (3.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten 1000 Toelichting eigen oprit Dak Soort dak plat dak Toelichting mogelijkheid tot het bouwen van een extra verdieping Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Airco, Vloerverwarming, Luxe keuken Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Mogelijkheden tot het bouwen van een extra verdieping Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja Airconditioning Ja Schuifpui Ja Frans balkon Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 4218 Oppervlakte 99 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.