Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Vondelstraat 74 in Breda 4819 HE

Vondelstraat 74

4819 HE Breda
Vraagprijs € 459.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

In de gezellige en kindvriendelijke wijk Boeimeer staat deze prachtige woning, bouwjaar 1935, dichtbij het bourgondische historische stadsgebied van Breda. De perfecte balans tussen rust, ruimte, privacy en genieten, U vindt het allemaal op deze fantastische plek.

Deze karakteristieke doorzonwoning met erker beschikt over een lichte ruime woonkamer, open keuken, 5 slaapkamers en een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In de gezellige en kindvriendelijke wijk Boeimeer staat deze prachtige woning, bouwjaar 1935, dichtbij het bourgondische historische stadsgebied van Breda. De perfecte balans tussen rust, ruimte, privacy en genieten, U vindt het allemaal op deze fantastische plek.

Deze karakteristieke doorzonwoning met erker beschikt over een lichte ruime woonkamer, open keuken, 5 slaapkamers en een riante tuin.  De woning heeft een oppervlakte van 126m2 en een inhoud van 436m3. 
De voortuin is vanaf de straat te bereiken. De achtertuin is zowel vanaf de woning, als via een tweetal gemeenschappelijke paden te bereiken. 
In de achtertuin bevindt zich een ruim terras alsmede een externe houten berging met voldoende inhoud en elektriciteitsvoorziening.


In de zeer directe omgeving bevinden zich o.a. het Burg. Van Sonsbeeckpark, het tropisch zwembad “Sonsbeeck”, twee kleinschalige winkelcentra, het gezondheidscentrum Bredero, diverse scholen en openbaar vervoersmogelijkheden (bus).


Indeling van deze woning:

BEGANE GROND:

Hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en kelder.

Kelder/ provisie ruimte 
In deze ruimte bevindt zich tevens de meterkast met extra groepen en 2 aardlekschakelaars. 

Toilet met marmeren betegeling, natuurstenen vloer en fonteintje.
 
Keuken recentelijke vernieuwd in 2017 met eiland en granieten werkblad.
Apparatuur: 6-pits gasfornuis, combi oven, koelkast met 0 graden zone , vaatwasser en spoelbak met kraan.

Woonkamer met houten vloer, open haard en veel daglichttoetreding door de grote raampartijen. Via de openslaande deuren bereikt U de diepe achtertuin met meerdere terrassen.


EERSTE VERDIEPING : 

Badkamer met ligbad,  aparte douche en wastafel, afgewerkt met Bisazza glas mozaïek.  De badkamer biedt toegang tot het balkon van ca 2 m2. 
Ontwerp badkamer gerealiseerd door binnenhuis architect Miep Collin Improvement. 

Toilet met Bisazza glas mozaïek betegeling.  

Slaapkamer 1: ca 14 m2 gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2: ca  4 m2 geschikt als kleedkamer of babykamer
Slaapkamer 3: ca 12 m2 gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste wastafel.


TWEEDE VERDIEPING: 
 
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt toegang tot twee slaapkamers, de wasruimte en afgesloten zolderruimte. 

Slaapkamer 4: ca 10 m2 met dakkapel en vaste wastafel, gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 5: ca 8 m2 met vaste wastafel, gelegen aan de voorzijde van de woning.

Internet kabel en televisie aansluitingen zijn op elke slaapkamer aanwezig. 

Er is een afgesloten ruimte op zolder voor extra opbergmogelijkheden. Tevens bevinden zich hier de was en droog combinaties alsmede de CV ketel, Nefit HR Economy 2003.


Tuin: 

De achtertuin is maar liefst 16 meter diep en 6 meter breed.  De tuin biedt veel ruimte en privacy voor optimaal genieten.


Bezichtigingen via Hoi Makelaar Maurice Korenhof : 06 37161346. 


Pluspunten van de woning:

Sfeervolle jaren 30 woning, met glas en lood. 
Prima onderhouden, recent geschilderd in 2017. 
Keuken vernieuwd in 2017. 
Authentieke details, die de woning karakter geven, zijn bewaard gebleven.  
Veel slimme opbergmogelijkheden in de woning aanwezig. 
Kindvriendelijke wijk. 
Alle facilitaire voorzieningen binnen handbereik:  scholen, winkels , zorgcentrum enz  
Voldoende gratis parkeergelegenheid. 
Op loopafstand van de gezelligste binnenstad van het land: Het bourgondische centrum van Breda.
De perfecte plek om tot rust te komen en heerlijk te genieten.

Een bezoek aan deze sfeervolle jaren 30 woning mag u zeker niet missen, maak nu een afspraak voor een bezichtiging.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 164 m² Inhoud 436 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 22-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Economy Line Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (20.0 m bij 6.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten 1000 Toelichting voor de deur parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Keuken vernieuwd in 2016 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk buiten gedaan in 2017 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Frans balkon Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer `2805 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.