HOI Makelaars

Eindhovenseweg 34
5582 HT Waalre
Tel: 088 - 4000 600
info@hoi-makelaars.nl
Bloemaartsbeemd 14, 5121 SW Rijen Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Bloemaartsbeemd 14 in Rijen 5121 SW

Omschrijving

In een rustige, groene omgeving gelegen staat deze ruime hoekwoning met garage. De woning kenmerkt zich door een speelse indeling. Voldoende parkeerplaatsen in de straat of nabije omgeving. tevens kunt u in en voor de garage nog een auto parkeren. Het woonerf is omringd door bomen. In de ruime hoekwoning woning vindt u, rust , ruimte en privacy.  

De woning is voorzien drie slaapkamers en er is een ruime zolder, waar een vierde en vijfde slaapkamer te realiseren is, met een kleine aanpassing. 

De ruime tuin met overkapping ligt op het zuiden, hier kunt u heerlijk genieten. 

Rijen is een plezierige woonplaats met een uitstekend voorzieningen niveau voor jong en oud.
In de nabije omgeving van de woning treffen we onder andere het winkelcentrum, overdekt zwembad, bibliotheek, sportverenigingen, natuurgebied de wolfsweide en het NS station.
De steden Breda en Tilburg zijn met een rechtstreekse treinverbinding zeer snel binnen handbereik.


BEGANE GROND:

HAL:

Via de voordeur komt U in de entree, waar U een garderobe, een grote berging en een zwevend toilet vindt. Er ligt een plavuizenvloer, welke doorgetrokken wordt naar de keuken en woonkamer. 

BERGING:

Vanuit de entree kunt U direct naar de berging. Hier vindt U de aansluitingen voor uw wasapparatuur en extra bergruimte (voor bijvoorbeeld een extra koelkast, vriezer of garderobe).

KEUKEN: 

Vanuit de entree komt U in de ruime moderne half open keuken. Er is een L-vormig keukenblok met zowel onder- als bovenkasten voor voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en spoelbak. Kortom een prachtige keuken met alles erop en eraan.


WOONKAMER: 

De woonkamer is aan de achterzijde gelegen. Ook hier is de vloer voorzien van plavuizen, de wanden zijn afgewerkt met stuc. Via de deur in de woonkamer komt U in de achtertuin. Via de open houten trap, welke zich bevindt in de woonkamer, komt U op de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:

Vanuit de overloop heeft U toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. 
De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 1:

Deze ruime, lichte slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2:

Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning.

SlAAPKAMER 3:

Deze slaapkamer ligt ook aan de achterzijde van de woning.


BADKAMER

De moderne badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een douche, bad,  toilet  en een wastafelmeubel. Deze ruimte is geheel betegeld. 


TWEEDE VERDIEPING


Via een vaste houten trap komt U op de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u de cv-ketel (Nefit 2014) 


ZOLDER

Deze ruimte  is eventueel geschikt om 4e slaapkamer / 5e slaapkamer van te maken.


TUIN

De achtertuin ligt op het zuiden, direct achter de woning vindt U een terras, met een prachtige overkapping, waar het prima vertoeven is. 


Bezichtigingen via Hoi Makelaar Maurice Korenhof  06 37161346.  

PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING

-    Zeer ruime woning met veel potentie, voor een aantrekkelijke prijs
-    Rustige buurt 
-    3 slaapkamers, met de mogelijkheid naar 4 of 5 slaapkamers. 
-    Ruime half open keuken
-    Bijkeuken
-    Cv ketel Nefit 2014)
-    Tuin op het zuiden
-    Garage
-    Op loopafstand van scholen,  winkels en andere voorzieningen. 

Mogelijk kunt U voor een starterslening in aanmerking komen indien U aan bepaalde criteria voldoet, informeer ernaar bij de gemeente.

Een bezichtiging aan dit huis mag U zeker niet missen, neem daarom snel contact op om een afspraak in te plannen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 204 m² Inhoud 423 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (13.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie A Perceelnummer 5879 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom