Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nassaulaan 18 in Rijen 5121 BB

Nassaulaan 18

5121 BB Rijen
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

In een groene omgeving vlakbij het bos, staat deze prachtige instapklare sfeervolle jaren zestig woning. De woning heeft een royale uitbouw, is centraal gelegen op een aantrekkelijke locatie, in een kindvriendelijke wijk. 

De eigenaar en eigenaresse spreken vol trots over deze "tot in de puntjes verzorgde" woning en dat is meer dan terecht!
Deze woning is gelegen in het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

In een groene omgeving vlakbij het bos, staat deze prachtige instapklare sfeervolle jaren zestig woning. De woning heeft een royale uitbouw, is centraal gelegen op een aantrekkelijke locatie, in een kindvriendelijke wijk. 

De eigenaar en eigenaresse spreken vol trots over deze "tot in de puntjes verzorgde" woning en dat is meer dan terecht!
Deze woning is gelegen in het gezellige dorp, Rijen. De woning heeft een ruime slaap en luxe badkamer met bad beneden. Verder heeft de woning,  drie slaapkamers op de eerste verdieping zo ook een tweede badkamer met douchecabine. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder met veluxe dakraam, grote dakkapel en diverse opbergmogelijkheden onder de schuine kap. De tuin is onderhoudsvrij te noemen en voorzien van een externe ruime stenen berging. 

De woning is door diverse effectieve energie besparende maatregelingen naar een energielabel C gegaan met een kleine aanpassing, door bijvoorbeeld zonnepanelen, kan het zelfs een energielabel B worden.


Rijen is een plezierige woonplaats met een uitstekend voorzieningen niveau voor jong en oud.
In de nabije omgeving van de woning treffen we onder andere het winkelcentrum, overdekt zwembad, bibliotheek, sportverenigingen, natuurgebied de wolfsweide en het NS station.
De steden Breda en Tilburg zijn met een rechtstreekse treinverbinding zeer snel binnen handbereik.


Indeling:

ENTREE/HAL: 

Via de entree hebben we toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelderkast, het toilet beneden en de woonkamer.

De meterkast is voorzien van 7 groepen en aardlekschakelaars.

TOILET: 1 

Het toilet is geheel betegeld en tevens voorzien van een fonteintje.

Het hang toilet is voorzien van een soft close bril en is spoel randloos.


WOONKAMER: 

De ruime lichte kamer is voorzien van een fraaie vloer en een groot kunststof raam zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Dit geeft extra veel daglicht toetreding. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een draaikiep stand. 


KEUKEN: 

De ruime keuken is voorzien van; een 4 pits gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en koelkast.


BADKAMER 1:

De moderne badkamer is voorzien van vloerwarming, een groot ligbad, toilet (2) en ruime wastafel. Het toilet is tevens voorzien van een soft close bril en is spoel randloos. Verder is de badkamer voorzien van spotjes, in het plafond. De badkamer is van 2017.


EERSTE VERDIEPING: 

Via de ruime overloop van de eerste verdieping hebben we toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer met douche cabine en de bergkast. 

Slaapkamer 1: (voor)  met groot raam oppervlak, via deze kamer hebben we toegang tot het balkon. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast. 

Slaapkamer 2: (achter) voorzien van kunststof draaikiep raam, weer zijdig gelaagd HR ++ glas en 2 vaste grote inbouwkasten. 

Slaapkamer 3: (achter) voorzien van kunststof draai kiep raam, weer zijdig gelaagd HR ++ glas en voorzien van een wasmachine aansluiting, ook zeer geschikt als slaapkamer.  


BADKAMER 2:

Deze moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet (3)  Ook dit toilet is voorzien van een soft close bril en is spoel randloos. Deze badkamer is ook van 2017.


Via de overloop met vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping.


ZOLDER 

Met een gescheiden ruimte : Voorzolder en zolder. 

Op de voorzolder is de CV combiketel geplaatst en er zijn extra opbergmogelijkheden.

De CV ketel is netjes onderhouden en heeft in 2017 een grote beurt gehad.

Deze is voorzien van een kunststof draai kiep raam, weer zijdig gelaagd HR++ glas en voorzien van wasmachine aansluiting.


ZOLDERKAMER: 

De zolder is een prachtige ruimte met ruime dakkapel, aan deze zolder kunnen meerdere bestemmingen gegeven worden. 

Ook is er extra opbergmogelijkheid aanwezig achter de knieschotten. 

TUIN: 

Onlangs aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin waar u heerlijk tot rust komt. De tuin is gelegen op het Noorden.

Tevens is op het perceel een ruime stenen berging aanwezig, waarin u voldoende ruimte hebt om uw spullen in op te bergen.  


Toegevoegde waarde van deze jaren 60 woning:

Prachtige sfeervolle jaren 60 instapklare woning met uitbouw. 
Slaapkamer met badkamer beneden of verschillende andere bestemmingen aan te geven. 
Grote diepe tuin met aparte stenen berging.
Uitstekend onderhouden woning. 
Dankzij het energielabel C, lage maand lasten. 
De woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De dakgoten zijn recentelijk vernieuwd.
Het dak is recentelijk vernieuwd. 
Voor de eventuele aanleg van zonnepanelen is al rekening gehouden, bij het vernieuwen van het dak.
2018 is de volledige boven verdieping en zolder gestuct en gesausd.
2018 is de woonkamer, badkamer plafonds en slaapkamer beneden gesausd.
2018 is op de volledige boven verdieping en de zolder een nieuwe (onder) vloer gelegd.
2017 is er een nieuw waterleiding netwerk aangelegd.
Het volledige huis is voorzien van led verlichting.
De volledige beneden verdieping is rolstoelvriendelijk.
Dankzij de kunststof kozijnen, geen kosten voor het schilderwerk. 
Koop mogelijk met Nationale Hypotheek garantie.
Het huis staat in een fijne buurt, met een uitstekend burencontact en een gezellige buurtvereniging.

Mogelijk kunt U voor een starterslening in aanmerking komen indien U aan bepaalde criteria voldoet, informeer ernaar bij de gemeente.

Een bezichtiging aan deze sfeervolle jaren 60 woning mag u zeker niet missen, maak nu een afspraak om het woongenot en het thuisgevoel te ervaren !
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 161 m² Inhoud 445 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (10.0 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten 1000 Toelichting parkeren voor de deur Dak Soort dak zadeldak Toelichting Dak geïsoleerd en recentelijk vernieuwd inclusief dakkapel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Frans balkon Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie A Perceelnummer 3782 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.