HOI Makelaars

Eindhovenseweg 34
5582 HT Waalre
Tel: 088 - 4000 600
info@hoi-makelaars.nl
Ringbaan-West 136, 5041 LS Tilburg Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Ringbaan-West 136 in Tilburg 5041 LS

Omschrijving

Dichtbij het bruisende centrum van Tilburg staat deze hoog opgetrokken INSTAPKLARE hoekwoning, met moderne herenhuis uitstraling!
Het stadscentrum is op een steenworp afstand gelegen, tevens zijn er diverse winkels (winkelcentrum Westermarkt), supermarkten (a.o. AH XL) en twee treinstations in de nabijheid. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid in de daarvoor bestemde parkeervakken. Via de Ringbaan West bent U binnen enkele minuten op de A 58 richting Eindhoven en Breda, de A59 richting Den Bosch en Utrecht, en de dorpen rondom Tilburg.

Nieuws voor de toekomstige woning eigenaren van de Ringbaan West 136, op loopafstand gelegen komt hier het nieuwe Spoorpark, intens vermaak voor zowel jong als oud. 


BEGANE GROND


ENTREE

De entree is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. 
Via de entree bereikt U het toilet, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. 

TOILET: 

Een wandcloset en fonteintje, toilet is gedeeltelijk betegeld.


WOONKAMER

De ruime en lichte woonkamer heeft gestucte wanden en plafond met diverse spotjes. De woonkamer is voorzien van dezelfde fraaie tegelvloer met vloerverwarming, als in de hal/ entree.
Via de woonkamer heeft U toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin waar U rust & privacy vindt.  


KEUKEN

De zeer luxe afgewerkte keuken in L-opstelling, is voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, koelkast, vrieskast, en een extra vaste kast voor extra opbergruimte.
De kook liefhebber komt zeker aan zijn gerief in deze moderne keuken.  

EERSTE VERDIEPING ( Slaapkamer 1 +2 ) 

Via de overloop bereikt U de twee ruime slaapkamers en badkamer. 
De overloop met laminaatvloer welk toegang biedt tot slaapkamer 1 en 2 en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van draaikiep ramen met dubbel glas. 


BADKAMER:

De zeer luxe afgewerkte badkamer beschikt over een ligbad ( design ) , inloopdouche, zwevend toilet  en een wastafel. 


TWEEDE VERDIEPING ( Slaapkamer 3 + 4 ) 

Overloop met laminaatvloer, welke toegang biedt tot slaapkamer 3 en slaapkamer 4.
Beide slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer en tevens van draaikiep ramen. 
Een wasruimte met opstelling van de cv-ketel en een aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de overloop is er middels een luik met vlizotrap toegang tot de bergzolder. 


TUIN

Op het oosten gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin met eigen achterom via de gemeenschappelijke brandgang, is voorzien van sierbestrating en plantenborders. Achterin de tuin bevindt zich de ruime berging, welke is voorzien van elektra.


PLUSPUNTEN VAN DE WONING:

Prachtige hoekwoning met veel ruimte.  
Dichtbij het bruisende centrum van Tilburg. 
Veel parkeergelegenheid.
Schilderwerk recentelijk uitgevoerd. (2018)
Lage energiekosten dankzij het A label. 
Instap klaar. 
Dichtbij het station en andere uitvalswegen.
Op loopafstand 1 km van het nieuwe Spoorpark.  


Bezichtigingen via Hoi Makelaars Maurice Korenhof  tel : 06 37161346

Mogelijk is er nog een extra financiële starters regeling, indien U aan de gestelde voorwaarden voldoet. Informeer ernaar bij de gemeente Tilburg !

Een bezichtiging aan deze hoekwoning met de ingrediënten: Rust, Ruimte, Privacy en Gezelligheid mag U zeker niet missen, ben er snel bij!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 109 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 471 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-12-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (7.5 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren voor de deur Dak Soort dak zadeldak Toelichting geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten schilderwerk 2018 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie O Perceelnummer 6580 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom