HOI Makelaars

Eindhovenseweg 34
5582 HT Waalre
Tel: 088 - 4000 600
info@hoi-makelaars.nl
Kleine Heistraat 16 26, 4884 ME Wernhout Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Kleine Heistraat 16 26 in Wernhout 4884 ME

Omschrijving

In het pittoreske Wernhout op het bungalowpark Patersven ligt deze prachtige, vrijstaande woning met permanente woonbestemming in een rustige omgeving.


Het park is gelegen in een natuurlijke omgeving met veel bossen, vennen en polderlandschappen, U kunt er daarom heerlijk fietsen en wandelen.
Wernhout is een Nederlands dorp wat ligt in de gemeente Zundert, wat tevens een groot natuurreservaat kent in het oostelijke deel van Wernhout.
Zundert is o.a bekend van Vincent van Gogh en het beroemde jaarlijkse bloemencorso! 
Zundert ligt tegen Wernhout aan en heeft een ruim winkelaanbod, tevens zijn daar de winkels open op zondag.  

Deze fraaie vrijstaande woning, staat op een groot perceel. Het is voorzien van een eigen oprit. Rondom de woning treft U een tuin op het zuiden die volop zon, rust en privacy biedt.

De begane grondvloer van de woning is voorzien van vloerverwarming, in de woonkamer vindt u een elektrische haard, waardoor het altijd behaaglijk is.

Deze vrijstaande woning is gebouwd in het jaar 2000, goed geïsoleerd en heeft een inhoud van 309 m3.
De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie met een zadeldak bedekt met pannen.
Zowel de begane grondvloer als verdiepingsvloer is van beton, de begane grondvloer is voorzien van een plavuizen afwerking.

De indeling:

Entree/ hal:
De entree- /hal met plavuizen vloer geeft toegang tot het toilet, bijkeuken en toegang tot de woonkamer. In de entree bevindt zich de houten trap met makkelijke opgang, die toegang geeft tot de eerste verdieping.

Toilet:
Het toilet is betegeld en heeft tevens een fonteintje.


Woonkamer:
De lichte woonkamer staat in een open verbinding met de keuken. 
Het is een woonkamer met veel daglichttoetreding welke zich kenmerkt door de grote raampartijen. 
Via de schuifpui in de woonkamer heeft U toegang tot de riante tuin. 

Keuken: 
De keuken is voorzien van de navolgende (inbouw-) apparatuur: gasfornuis, afzuigkap, luxe oven,  spoelbak met kraan.

Bijkeuken: 
In deze ruimte is de plavuizen vloer van de keuken door gelegd.
Deze ruimte kan functioneel zijn voor opslag en voor was en droog combinaties, de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in deze verblijfsruimte.


Eerste verdieping: 
Via de vaste open hardhouten trap vanuit de hal, komt u op de eerste verdieping, de overloop.
Via de overloop hebben we toegang tot de badkamer en de ruime slaapkamers 1 en 2.

De badkamer:
De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van ligbad, toilet en wastafel. 

Slaapkamer: 
Slaapkamers 1 en 2 bevinden zich op de eerste verdieping, zijn voorzien van draaikiep ramen, en op de tweede slaapkamer is er tevens extra bergruimte. Slaapkamer 1(linker zijgevel)  is voorzien van een grote dakkapel.

Tuin:
Deze groen aangelegde tuin met externe houten bergruimte is gelegen op het zuiden. 


Voor de facilitaire voorzieningen in het park wordt er een bijdrage van 78 euro per maand berekend. Dit is inclusief rioolrecht, voorschot verontreiniging en voorschot watergebruik.
 
Voordelen van de Kleine Heistraat 16 k 26 te Wernhout: 
- Prachtige vrijstaande woning waarin u heerlijk vrij kunt wonen.
- De woning is te koop met nationale hypotheek garantie. 
- Zeer degelijk gebouwd!  
- Permanente bewoning op een riant perceel.
- Eigen oprit links van de woning.  
- Onderhoudsvriendelijke tuin met terras gelegen op het zuiden.
- De woning beschikt over draai-kiep ramen.
- Grote dakkapel.
- De woning is prima geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. 
- In een rustige woonomgeving gelegen en aan een rustige weg voor alleen bestemmingsverkeer.
- De steden Breda en Antwerpen, met hun vele winkels en gezellige uitgaansgelegenheden,
  zijn binnen 30 minuten bereikbaar met de auto. 

Ervaar het woongenot en thuisgevoel van deze fraaie vrijstaande woning, door het inplannen van een bezichtiging.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 340 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 309 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-11-2024 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Eigendom Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (11.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting eigen oprit Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie T Perceelnummer 1710 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom